O município de Onet‑le‑Château (Aveyron, França) aprovou a construção de um complexo privado de padel de 2,5 hectares promovido pela SCI Z5, pertencente à família de Zinédine Zidane. O problema é que a parcela destinada ao projeto era classificada como agrícola e, portanto, inconstrutível segundo o Plano Local de Urbanismo.
Para viabilizar o projeto, o presidente da Câmara Jean‑Philippe Kéroslian recorreu a uma manobra jurídica: celebrou um bail emphytéotique administratif (um arrendamento público de longa duração) com a empresa de Zidane, tipo de contrato só permitido quando há interesse público, o que é contestado, já que o complexo é privado, com restaurante e instalações comerciais.
A Câmara justifica o “interesse geral” alegando diversificação da oferta desportiva, a popularidade crescente do padel, e as ações sociais prometidas pela família Zidane (acesso para escolas, jovens de bairros prioritários, etc.).
Um empresário local que tentou criar um projeto semelhante afirma ter recebido restrições muito maiores e não teve acesso a terrenos equivalentes. Além disso, o arrendamento concedido a Zidane é extremamente vantajoso: 1 650 € por ano durante 99 anos (cerca de 137 €/mês), muito inferior ao que outras cidades propuseram para projetos de menor envergadura.
O Coletivo pela Preservação das Terras Agrícolas do Rouergue contesta o projeto por ter alterado o PLUi que reclassificou a área como zona de lazer e vai implicar a artificialização de solo agrícola, contrariando os objetivos nacionais de redução desse tipo de ocupação. Denuncia-se ainda o apoio automático de instituições como a Câmara de Agricultura e a Prefeitura, apesar da falta de interesse público evidente. Fonte.
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